Объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска»

Историческая часть современного здания электростанции – первоначально самостоятельного – было спроектирована в Омском электротехническом инженерном бюро в 1934 г., построена в 1937 г., оснащена электротехническим оборудованием в 1938 г. Это было первое кирпичное здание в г. Остяко-Вогульске (Ханты-Мансийске). Впоследствии здание неоднократно перестраивалось:

1955 г. – для демонтажа старого электротехнического оборудования и монтажа нового был разобран потолок машинного зала, сделано новое перекрытие и откопан котлован глубиной 4 м.

1962 г. – к историческому зданию были пристроены 2 цеха.

1960–1970-е гг. сданы в эксплуатацию тёплый гараж и новая насосная станция для подачи воды из пруда.

1988 г. – на втором этаже были размещены служебные кабинеты, на первом – гараж.

В 1984 г. был установлен последний дизель-генератор, предприятие из производителя электроэнергии превратилось в посредника между Нефтеюганскими электросетями и потребителями в г. Ханты-Мансийске, соответственно изменив своё название с «городская электростанция» на «горэлектросети».

За время функционирования здания выполнена внутренняя перепланировка, заложены кирпичом часть окон и двери, вместо одного из окон сделана дверь. На месте производственного помещения, в котором в 1960-х гг. располагался машинный парк, сделан пристрой.

Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от № 88-п «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленных объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»

от 02.03.2012.

Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которого он располагается):

Координаты характерных точек границ территории объекта (в местной системе координат – МСК 86)

№	X	Y
1	959043.38	2660710.10
2	959055.97	2660733.32
3	959037.95	2660743.11
4	959025.44	2660719.83

Утверждены приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.06.2015. № 8-нп «О внесении изменений в приказ Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18 сентября 2012 года № 6-нп «Об утверждении границ территории, предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска

Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

-       историческое местоположение здания в структуре города; -       внешняя объёмно-пространственная композиция сохранившегося здания 1937 г.; -       конструкция, материал здания 1937 г.; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1937 г., в том числе надпись на аттике фасада, выходящего на ул. Комсомольскую «ГЭС 1937 г.». Утв. приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.09.2012. № 6-нп.

Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

Зоны охраны утверждены приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.07.2016. № 13-нп «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска», особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон 73-ФЗ):

1. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) изменение параметров объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади) при проведении их капитального ремонта и реконструкции;

в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

д) размещение временных построек и объектов;

е) размещение рекламных конструкций, в том числе:

–          перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

–          реклама сити-формата – пилоны, роллеры, пилларсы, габаритами более 1,2х1,8 м;

–          крупноформатных магистральных щитов.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства;

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

д) озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм, дорожных знаков;

е) установка и устройство информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

ж) организация временных открытых парковок с расчётным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

з) санация зелёных насаждений.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

–          озеленение: сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;

–          применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

–          благоустройство: разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек; установка малых архитектурных форм;

–          установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм.

г) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

д) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузовых транспортных средств;

е) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия.

3. Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

3.1. Предельные параметры застройки:

–          до 15 м:

а) при скатном решении крыши – до конька крыши;

б) при плоском решении крыши – до парапета.

При содержании и использовании объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объёмно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определён;

4) соблюдать установленные ст. 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка;

5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учётом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

– под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов,

– предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

– под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

– под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать:

Службу государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 п. 3 ст. 47.2 Закона 73-ФЗ.

В случае если содержание или использование объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

Службой государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включённого в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включённого в реестр.

Требования к размещению наружной рекламы:

Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях.

Указанные требования не применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информации об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место (места) её возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.